新民晚報訊 （記者 孫云）偏居楊浦一隅的新江灣城不是傳統意義上的商業辦公黃金地段，甚至，還存在一些客觀上的地理劣勢，在昨天的新江灣城街道樓宇發展自治聯盟成立大會暨優化營商座談會上，就有企業家直言不諱地指出，這里只有一條軌交線路，路網不夠發達。不過，有點出乎人們意料的是，各樓宇、園區運營管理方交流家底后發現，除了個別園區，各家辦公樓的出租率在疫情后都逆勢攀升，目前幾乎都達到了八九成，最高的更是達到了8%。而且，隨著區域經濟的轉型升級，越來越多從事人工智能、互聯網等行業的科創型頭部企業入駐，新江灣城目前唯一的“億元樓”尚浦領世或許很快就將不再孤獨，下一個“億元樓”的誕生令人期待。

新江灣城是上海第100個街道，也是楊浦最年輕的社區，轄區有14個不同類型的商務樓宇群，面積總計約155萬平方米。其中，尚浦園區作為上海東北區域重要的總部經濟集聚地之一，入駐有美國耐克、德國漢高、大陸馬牌、上海家化等中外企業總部，灣谷科技園區集聚了中兵北斗、華平信息、千尋位置網、國家技術轉移東部中心、區塊鏈協會等高端科技、高科技服務企業和機構。目前已經規劃以及在建的還有鐵獅門“雙子塔”等項目，全部建成后，商務載體預計將新增近100萬平方米。

作為一個“樹比人多”的生態新社區，新江灣城的商務辦公和創新創業氛圍近年來越來越濃，“促科創引領，共建一體化招商營商體系”也成為街道的一道課題。近兩年來，新江灣城街道在楊浦率先推出灣谷科技園“雙樓長制”，還打造了首個設在園區樓宇內的營商服務驛站。昨天，又在楊浦區成立了第一個樓宇發展自治聯盟。

值得一提的是，首先倡議成立聯盟的不是街道干部，而是樓宇運營管理方，他們希望改變商業競爭的對手關系，而是通過良性互動，能與“鄰居”們一起互動分享，共同提升新江灣城區域整體品質，打造更加鮮明的雙創標簽，下好區域經濟高質量發展這盤棋。

也正因此，在昨天的座談會上，大家暢所欲言，通過頭腦風暴以進一步挖掘潛力，吸引枝頭金鳳凰。會上，有的“吐槽”門口道路上共享單車停放太集中，“賣相不好”；有的建議打造更加鮮明的區域整體品牌；有的建議給企業青年員工提供白領公寓等便利；有的希望能增加道路綠化和餐飲外擺位，打造第二個網紅“大學路”……對于大家的意見建議，街道領導“照單全收”，當場回應表態要在全街道形成“人人都為招商環境，事事都為招商環境”的合力。據悉，明年初即將有互聯網行業頭部企業正式入駐新江灣城辦公，下一個“億元樓”指日可待。 

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