曾經幾代人擠在一間十幾平的小屋，如今每位家庭成員都有充足的空間；曾經幾家共用廚衛轉不開身，如今廚房敞亮獨衛整潔；曾經“懸空老人”天天為爬樓梯發愁，如今老小區裝電梯上樓一鍵直達……從“老舊小”到“未來城”，楊浦越來越多的居民們圓了新居夢，盼來電梯房，在不斷提升的生活環境中安居樂業，向往美好。

弄堂的熱鬧喧囂

是老上海人記憶深處的難忘情懷

也是現代生活的憂愁煩惱

楊浦區在推進舊改工作過程中

用細心和耐心幫助家庭成員“分蛋糕”

存續街坊鄰里的睦鄰情

保護見證滄桑的老建筑

簡屋陋室逢舊改，工作人員下苦功

“我的心事可以落地了�！本用褓Z遇蓮阿姨在平涼64街坊的老房子住了50多年。今年9月18日，那里高比例達到舊改生效比例條件。選擇了動遷安置房的賈阿姨暫時租住在長陽路，一想到幾個月后的喬遷新居，便忍不住喜笑顏開。賈阿姨說，以前最怕的就是下雨天�！坝晁�倒灌的遭遇真是苦不堪言，房子常年曬不到太陽，一樓陰暗潮濕。現在，93歲的老母親終于能在不錯的環境里安度晚年了�！�

今年是楊浦舊改的攻堅年、決勝年，年底楊浦將全面完成最后1.5萬戶成片二級舊里以下房屋改造任務，涉及6個街道、13個項目，約35.5萬平方米。為早日打贏這場攻堅戰，楊浦舊改一次次提速，基層工作人員一家家上門拜訪，主動與群眾溝通，幫助各家排憂解難。

就在賈遇蓮阿姨老屋所在的64街坊舊改推進期間，恰逢居委會換屆改選，新任居民區書記面臨“面孔不熟”的難題。為確保征收工作能夠順利推進，已退休的老書記“以老帶新”，作為居委會與征收事務所聯絡員，主動參與基地居民矛盾調解工作，幫助化解家庭矛盾，消除居民疑慮，讓舊改群眾感到暖心與放心。

俗話說“家家有本難念的經”。舊改經辦人們常常需要根據不同家庭的具體情況，制定“個性化”約談方式。家住蘭州路857弄的一對聾啞夫婦，只能依靠手機軟件與征收工作人員進行溝通。在區殘聯的支持下，經辦人聯系到了手語老師，再結合視頻手語在線翻譯，最終順利完成簽約工作。據悉，楊浦第二房屋征收服務事務所還通過“便民簽約直通車”，每天定時定點、風雨無阻，來回接送前往咨詢辦事的居民，將更加便捷的服務送到群眾身邊。

“每一戶人家最起碼要聯系五次，多的有十幾次，經辦人一戶戶和居民們去交流，一個一千多戶的基地，經辦人往往需要服務一萬人次。”有人說，征收工作是天下第一難，但是楊浦第二房屋征收服務事務所副總經理蒯斌說，“其實這‘第一難’說難也不難，只要我們多些換位思考，多聽取居民利益訴求，在居民最急、最難、最怨的地方下功夫，就能匯聚民力，為房屋征收工作的成功增添砝碼�！睋�悉，按照今年舊改工作安排，年底前楊浦還將有4個舊改基地啟動“二次征詢”簽約。

因地制宜來設計，立足需求解民憂

武川路222弄小區原有14幢房屋，其中7幢為2層磚木結構不成套房屋，產權人為上海財經大學。這7幢房屋建于上世紀五六十年代，廚房、衛生間集中共用，配套設施陳舊落后，白蟻泛濫成災。然而，武川路222弄的房屋屬于職工住宅，不是舊式里弄，也不屬于舊改范圍，因此一直無法實現改造。

2017年，武川路222弄的改造困境迎來破局。楊浦將7幢不成套房屋拆除，在原用地范圍內新建3幢3層住宅和2幢7層住宅，有成套獨用一室戶住房158套。其中153套用于安置居民，剩余5套作為社區公建配套用房。待到2020年房屋建成，居民們于當年6月份“原地搬新家”，開啟新生活。

“以前是陰暗逼仄，現在是亮堂整潔，居住環境簡直天壤之別。”居民李桂香說，“有了獨立廚衛，再也不用趕在上班前排隊上廁所了�！�

近年來，楊浦因地制宜推進舊住房改造。以武川路222弄為代表的一系列不成套舊住房改造，讓306戶居民受益；在長陽路503弄，楊浦試點啟動全區首個里弄房屋廚衛改造工程，讓293戶居民全部用上新廚房，為170多戶符合條件的住戶安裝抽水馬桶；今年6月，邯鄲路500弄、524弄小區啟動舊住房成套改造項目，還同步啟動整個小區加裝電梯的項目，預計將于2023年6月底前竣工；聚焦解決群眾“上下樓”難問題，楊浦近年來按照“能加、愿加，則盡加、快加”的工作目標，在2019年底加梯新政發布后制定全市首個區級加梯實施細則，指導加梯工作規范實施，讓越來越多“懸空老人”開啟一鍵直達的幸福生活。

“兩萬戶”喬遷新居，煙火氣依然存留

破舊的老弄堂承載著昔年鄰里的共同記憶。那些歷史建筑該如何保護？建筑背后的故事與文脈該如何傳承？

2016年，長白228街坊上千人的舊改夢得以實現，至此上海最后的成片“兩萬戶”工人住宅走進歷史。早在50年代初，“兩萬戶”是幸福生活的代名詞，這里住著先進職工、勞動模范、特困職工，充分體現了社會主義建設初期的工業精神。隨著時間的打磨，房子越來越陳舊，生活設施越來越破敗……當時的居民區黨總支書記李芳說，“自來水經常堵塞，電路一到旺季就爆了�！�

隨著居民的喬遷，人去樓空的“兩萬戶”工人住宅會不會在隆隆推土機聲中徹底成為城市的塵土？這一度成為老居民們關切的話題。如今，來到長白228街坊原址，可以看到兩座尖頂、灰瓦、灰墻的老房子依然矗立，整齊而又有歷史厚重感；一大片草坪生機勃勃，曾是居民們喬遷之前舉行“百家宴”的地方……據悉，建筑在保留原貌的基礎上，進行了加固再設計，為人們留下城市記憶，重塑地區活力，提升整體服務水平和空間環境品質。

未來，長白228街坊將以記憶傳承為主線，促成場所空間的回歸，重啟街坊與城市的對話，引入時代所需求的功能。項目將充分利用“二萬戶”建筑空間特色，打造楊浦中部地區一處開發式的特色睦鄰場所；通過挖掘歷史的生活場景碎片、文字記錄碎片和建筑語言碎片，從中提取出易于辨識的文字、圖像、影像等實體信息，并將這些信息轉譯為更直觀的展墻、雕塑、建筑藝術，呈現并傳承228街坊深藏的記憶。這里在未來會是集教育、文化、商業為一體的標桿性公共空間，成為長白乃至楊浦的新地標。

項目效果圖

在楊浦，曾經的里弄生活逐漸步入歷史塵埃，但那份鄰里溫情，那段城市記憶，卻跨越時空，永不褪色，在城市更新的人文關懷中長留……

（來源：上海楊浦）

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