金山區再次吹響“十四五”加快產業轉型升級、“比學趕超”打造經濟新增長極的“沖鋒號”。今天上午，2021年金山區產業項目集中開工第二季暨金山衛鎮海倫堡“智慧金山·生態綠谷”項目啟動儀式舉行，金山區14個產業項目集中啟動，計劃總投資260億元。

同時，記者了解到，金山區今年以來招商引資工作保持“高位運行”狀態，前五月交出一張穩投資、引項目、保增長的靚麗成績單：截至2021年5月，全區內外資簽約項目共計49個，計劃投資總額約233.56億元，同比增加86.23%，完成全年計劃的116.78%。

“近年來，金山區全區動員、全員參與、全力以赴，堅持‘大抓項目、抓大項目’的鮮明導向，鼓足干勁、踩足油門，以戰斗姿態跑出了招商引資的加速度。”金山區委書記胡衛國向記者介紹，金山將持續優化政策供給，深化推廣“全程代辦”“提前服務”“拿地即開工”等工作機制，加快轉型升級步伐，全面優化核心功能，全力打造“上海灣區”經濟發展新增長極，為上海未來發展構筑新的戰略支點。

盤活低效存量用地

金山大道經濟走廊“一鍵啟動”

金山區已經明確，“十四五”期間將在濱海地區重點打造上海灣區健康醫學城、上海碳谷綠灣產業園、國際濱海文化旅游度假區、金山大道經濟走廊、上海灣區科創中心這“一城一谷一區一帶一中心”，推動“上海灣區”城市品牌從濱海地區向全域拓展、向環杭州灣區域輻射，努力建成產城融合樣板城市、濱海花園城市、門戶節點城市。而海倫堡產業園項目，正是金山大道經濟走廊建設的“策源地”。

記者獲悉，海倫堡產業園項目所在地原本是一家鋼管廠，后因經營不善，于2015年停產閑置。海倫堡集團取得該區域產權后，經過反復研究策劃，最終確定要把這個地塊轉型升級為“智慧金山·生態綠谷”產業園。

▲海倫堡智慧金山·生態綠谷產業園項目效果圖

不斷的打磨和精心的謀劃，最終實現了工業“銹帶”到智造“秀帶”的華麗轉身。據悉，該項目總用地面積約229畝，總投資約51.5億元，規劃建設企業研發創新中心、企業總部辦公，力求將項目打造成為以智能制造、節能環保、生命健康為核心，集多維度創新服務平臺為一體，產業配套高品質的生態綠色產業園，也將成為金山濱海地區重要的城市地標。項目達產后年產值為40億元，年稅收為4億元。

未來，金山區將以海倫堡產業園啟動為起點，加快金山大道“換新顏”步伐。據介紹，海倫堡產業園沿金山大道的地塊部分建筑物天際線將突破80米，內部打造產研及商業活動空間，利用下沉庭院與地下空間把整個片區聯系統一，形成有品質的花園辦公、有科技的產業高地、有溫度的社區商業配套綜合體。地塊雙面鄰水，通過增加環江路、金山大道綠色公共空間、濱水漫步道、親水平臺等還水于民，共建共享科技、時尚、運動的品質生活新高地。

金山區委副書記、區長劉健表示，作為上海“南北轉型”的“南極”，又恰逢虹橋國際樞紐建設重大戰略機遇，金山大有可為，也大有作為。“十四五”，金山區將更積極主動融入長三角一體化建設，重點圍繞 “一谷一城一區一帶一中心”，加快構建嶄新發展格局，全力打造“上海制造”品牌重要承載區。

事實上，除了海倫堡產業園項目之外，14個項目中還有6個項目同樣屬于低效用地轉型升級，總共激活存量低效用地652畝。

“由一轉三”“接二連三”

實現全產業鏈發力

記者觀察到，本次集中啟動的14個產業項目，從傳統農業、制造業延伸至現代服務業，實現了“由一轉三”“接二連三”的轉型跨越，展現了金山“一二三產”全產業鏈發力的產業優勢。如果說海倫堡產業園項目實現了由制造業轉向服務業的華麗“蝶變”，那么朱涇鎮花海芳香小鎮建設則踐行了由農業跨行服務業的精彩“轉型”。

▲花海芳香小鎮效果圖

以“土地入股”為支點，花海芳香小鎮度假產業突破了發展制約瓶頸，探索出了一條旅游業反哺村民的獨特路徑。據悉，花海芳香小鎮是金山區第一個“拿地即開工”的鄉村旅游綜合體項目。花海芳香小鎮整體規劃面積近3800畝，計劃總投資約13億元。該地塊是本市首例以土地使用權作價入股方式，與社會資本合作開發經營的農村集體經營性建設用地。小鎮將在現有600畝生態園和一期花海的基礎上，結合‘芳香之旅’路線，在新增二期花海的同時，興建精品酒店、度假民宿、餐飲、文旅零售、文娛中心和芳香廣場。目前，1個小鎮中心、2個精品酒店、1組精品民宿等項目規劃展露芳容。

金山區正著力打造“數智灣區”，數字經濟也是此次金山區產業項目集中啟動的一大亮點。繼今年3月3日“阿里云華東智能算力中心楓涇飛天園區”開工后，“阿里云華東智能算力中心金山工業區飛天園區”一期也啟動建設。項目計劃總投資約166億元，達產后預計年綜合營收約45億。屆時，兩個園區組成“飛天雙子座”，成為國內頂級智能算力中心，有力推動金山數字經濟高質量發展。

“拿地即開工”線下線上聯動

打造項目落地“雙引擎”

企業一吹哨、政府就上門。在金山區第二季集中啟動產業項目推進過程中，招牌服務“拿地即開工”繼續上演，深入打響為企服務的“金字招牌”。

據了解，“阿里云華東智能算力中心金山工業區飛天園區”一期項目從土地摘牌到取得施工許可，僅僅用了1天時間，又一次復制了“拿地即開工”的成功經驗。“一季度開工的楓涇飛天園我們是拿地即開工，說實話當時我們感覺肯定是個特例，沒想到金山工業區飛天園從拿地到取得施工許可又是不到24個小時。產業、規劃和建管等政府職能部門，金山工業區全過程、全力提供指導和服務，讓我們再次感受到了金山區服務企業的真情實意。”阿里云智能IDC研發事業部總經理高山淵對記者表示。

記者了解到，就在6月初，“拿地即開工”的流程創新已從線下向線上延伸。金山區政務服務辦、區行政服務中心結合“拿地即開工”“全程代辦”原有線下流程，配套研究開發建設了金山區重點產業項目“拿地即開工”線上服務系統，線上線下聯動推進項目順利實施。目前，共有6個項目正在辦理“拿地即開工”手續。

（來源：金山區融媒體中心）