近日，普陀區住房保障和房屋管理局召開專題會議，對舊住房綜合修繕“比武賽馬”工作中的19個先進集體和50名先進個人予以表彰。萬里街道社區管理辦被授予“優秀團隊”稱號，社區管理辦主任張宇平榮獲“優秀工作者”稱號。成績來之不易，修繕工作中，社區管理辦堅持從居民需求出發，圍繞整體環境改善這一目標，以繡花功夫推動一系列提升改善的項目落地，讓老舊小區舊貌煥新顏，真正將惠民工程做好做實。

舊住房綜合修繕工程是一項備受市民關注的重要民生工程。新村路1881弄、1901弄，交暨路65弄，香泉路85弄，真華路36弄4個小區舊住房綜合修繕在近3年內相繼完成，囊括61幢房屋、總面積約235188.9平方米的修繕工程全部完工，3151戶居民將收獲一個更宜居、更舒適的居住環境。

小區改造一頭連著民生，一頭連著發展。改造怎么改？在街道社區管理辦牽頭下，綜合修繕緊緊圍繞“品質”二字下繡花功夫，不僅改造外露的面子，更努力做好惠民的里子。

黨建引領，鋪天蓋地宣傳營造濃厚氛圍

管理辦發動居民區積極發揮黨建引領作用，通過召開黨員大會、業主代表大會、樓組長會議、志愿者會議反復宣傳舊住房綜合修繕工程，營造濃厚修繕氛圍。

墻體開裂、漏水，都是看得見的問題。而巨大的工作量，還在看不見的溝通協調里。特別是新村路1881弄、1901弄小區，存在非占公存量違法建筑112處，不將違建拆除就無法進行修繕。拆除范圍覆蓋的112戶，每戶違建情況、人員居住情況、生活情況不盡相同，執法尺度把握難度很高。面對這些困難，管理辦和居委仍然迎難而上，堅持借綜合改造的機會“借臺唱戲”，借腳手架搭建為拆除作業平臺，徹底清除小區存量違建。

管理辦還牽頭會同城管、居委召集違建戶代表進行多次座談，上門做工作。傾聽他們的合理訴求，因人施策，個性化勸導撬開居民心門，比如拆違后屋面防水修繕如何無縫對接，違章拆除過程中及拆除后的安全與防盜問題如何解決等等。每周牽頭召開舊住房綜合修繕例會，匯總修繕每周工作難點、聚焦每戶實際情況，制定具體工作方案。與交警支隊協調溝通，開放了修繕小區周邊道路街面夜間臨時停車，緩解因為修繕而帶來的停車難問題。

拆建管美，“無縫”對接打造高品質零違建小區

借助綜合改造的契機，街道同步推進垃圾分類、鞏衛、加裝電梯等重點工作。管理辦全體同志勇挑重擔，對小區綜合改造、垃圾清運、日常保潔等進行細致部署，確保居民正常生活，同時，對屋頂拆除的違建立即跟進修繕美化，確保和小區綜和改造總體風格、要求相協調，打造全流程、立體化的“拆建管美”機制。

將拆違工作和小區綜合改造工作無縫銜接。違建戶一旦拆除立即聯系綜改實施單位跟進后續屋面修繕事宜，確保配合拆違的居民正常生活不受影響，做到拆除一戶、修繕一戶、美化一戶；將拆違工作和小區創城、垃圾分類等重點工作無縫對接。拆違后的建筑垃圾立即由專人負責按垃圾分類工作標準及時清運，確保分類準、不積壓、流向清，不對小區環境衛生造成負面影響。

修繕具體包含了屋面坡改坡、小區內截污納管、消防通道拓寬、小區綠化提升、景觀改造、機動車停車位增加等。同時，還加裝監控、非機動車充電樁、智慧路燈等設施，下足“繡花”功夫，用小變化、小改善、微更新提升居民獲得感。社區總體面貌修葺一新、消除違章安全隱患、提升居住品質，獲得萬里居民的一致好評。

主動加壓，不斷推進落實“美麗家園”建設

2020年完成了香泉路85弄、交暨路65弄舊住房修繕項目，取得明顯成效。接下來管理辦要牽頭與區房管局協調推動新村路1759弄舊住房修繕項目，新村路1759弄屬于1999年建成的混合型小區，它的情況與去年修繕一新的新村路1881、1901弄小區非常相似。居民強烈反映小區存在大面積的外立面陳舊、地面坑洼等問題亟需修繕，社區居民代表在社代會上也多次提出建議。我們將切實回應民生期盼，以居民群眾居住生活領域急需解決的實際問題為出發點，考慮今年任務內容安排，積極推動修繕事宜，確保“美麗家園”建設落地見效，讓住宅小區更美麗、更宜居、更有溫度。

來源：上海普陀